مرحبا زائرنا الكريم ندعوك للتسجيل

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 14

الموضوع: انواع العقود

  1. #1

    افتراضي انواع العقود

    انواع العقـــود الهندسيــة


    1-العقد المتكامل( تسليم المفتاح ): وفي هذا النوع من العقود يتفق كل من المالك والمقاول
    علي تنفيذ المشروع نظير مبلغ محدد ولا يلتزم المالك بدفع أي مبالغ إضافية نظير التعديلات التي تطرأ علي الأعمال , ويلتزم المقاول بتسليم الأعمال في حالة تسمح باستخدامها مباشرة في الغرض التي أنشأت من اجله.


    2-العقود المحددة الفئات والكميات: وفي هذه العقود تقسم الأعمال إلى بنود ويوضع لكل بند
    منها سعر يلتزم به المقاول طوال قترة التعاقد وهذه العقود الأكثر استخداما في أعمال الهندسة المدنية.


    3-العقود المحددة الفئات بدون الكميات: وفي هذا النوع من العقود تستخدم للمقاولاتمحددة الفئات والغير محددة الكميات, ويحددلهذا العقد إما مدة معينه تكون فيها الأسعار ملزمة لكل من المالك والمقاول وإما قيمة إجمالية يجوز النظر بعد تجاوزها في تعديل الفئات.


    4-[B]عقود التكلفة والأجور[/B]: وفي هذه العقود تحدد نسبة أرباح للمقاول أو نسبه أجور له تدفع
    من قبل المالك علاوة علي التكلفة الحقيقية للأعمال التي يقوم بها المقاول.
    (م.رياض المجيم )
    civil_eng1971@hotmail.com

  2. #2
    مشرفة عامة

    تاريخ التسجيل
    Mar 2006
    الدولة
    فلسطين أرض الإسراء والمعراج
    المشاركات
    1,098

    Post نقطة نظام

    1- turn key contract
    2- lump sum contract
    3- remeasured contract
    4- cost plus contract
    مع العلم أن تلك الأنواع يندرج منها أنواع أخرى فرعية حسب طبيعة نوع العمل
    فهل المشاريع العسكرية كالمشاريع المدنية وهل عقد مشروع وحدات سكنية متماثلة كعقد مشروع أكثر من وحدة غير متماثله وهل يرغب المالك الذي يملك موازنة مالية معينة في عمل عقد
    يشك أو يسمح مجال لزيادة.
    التعديل الأخير تم بواسطة م.بدر الذايدي ; 26-03-06 الساعة 01:49 PM

  3. #3

    افتراضي شكرا للاخت م.عشتار

    تحية طيبة وبعد لكي ولجميع الاعضاء والمشرفين
    حبيت اقول أن العقود اللي وضعتها ما هي الا مقتطفات لانواع العقود وهي مأخوذة من مراجع صحيحة الغرض منها شرح بعض منها حتى يتعرف الشخص غير المهندس عن نوعيتها ولماذا سميت بهذا الاسم فقط لا غير
    وانا شاكرلج على الاهتمام بما أكتبه وهذا يدل على اهتمام مشرفي المنتدى بالموقع الذي اتمنى له المزيد من الرقي والازدهار
    (م.رياض المجيم )
    civil_eng1971@hotmail.com

  4. #4
    مشرفة عامة

    تاريخ التسجيل
    Mar 2006
    الدولة
    فلسطين أرض الإسراء والمعراج
    المشاركات
    1,098

    Post

    العقود الهندسية type of eng. contract

    تعد العقود الهندسية بصيغ مختلفة حسب نوع العمل المتعاقد عليه وظروفه وتختلف تلك العقود في درجة تعقيدها من اتفاقية بسيطة يتم فيها عرض وقبول الى عقد طويل معقد يتكون من عدد كبير من الوثائق تحدد تفاصيل العلاقة التعاقدية من النواحي القانونية والمالية والفنية.
    وكلما كان العقد وشروطه ومواصفاته ورسوماته وبقية وثائقه واضحة ودقيقة في تحديدها لواجبات ومسئوليات وحقوق الاطراف المتعاقدة كلما قلت احتمالات الاختلاف في وجهات النظر ازاء تفسير تلك الوثائق وبالتالي ضمان عدم نشوب اي خلاف يؤدي الى مطالبات.

    ويمكن تقسيم العقود من حيث الترسية الى مجموعتين هما عقود التنافس وهي تعد على اساس سعر ثابت بينما تنص عقود التفاوض على أن يدفع صاحب العمل الى المقاول الى جانب التكلفة التكاليف الغير مباشرة ونسبة ارباح.

    أولاً: عقود التنافس Unit price contract
    وينقسم الى نوعين
    1-1 عقد المبلغ المقطوع lump sum
    بموجب هذا العقد يتعهد المقاول بتحمل كافة أعباء تنفيذ المشروع ( قيمة المواد وأجور العاملين وجميع التكاليف ) مقابل مبلغ مقطوع ثابت يدفعه صاحب العمل.
    وفي هذا العقد يجب أن تكون المخططات واضحة ومزودة بمخططات تفصيلية كذلك مواصفات المواد بحيث لا يكون مجال لأي ثغرة أو عدم وضوح.
    ويستخدم هذا النوع في انشاء المباني عندما تكون وحدات المباني قياسية في طبيعتها وكثيرة في عددها ومختلفة في أنواعها.

    1-2عقد وحدة الاسعار re measured unit price
    في هذا النوع يتم الاعتماد على جداول الكميات وأسعار الوحدات ويدفع صاحب العمل للمقاول مبالغ مقابل الكميات المنفذة حسب المواصفات والمخططات.
    ويستخدم هذا النوع في حالة وجود عدد كبير من الوحدات وقليلة في عددها ولا يمكن تحديد حجم اعمالها.
    ويمتاز هذا النوع عن سابقه بأنه يمنح الفرصة لصاحب العمل بأن يجري تعديلات أو تغييرات بالزائد أو الناقص في حدود 20% من إجمالي الاعمال كما أن المخططات التفصيلية لا تكون ضرورية.
    ويستخدمه المواطنون والمؤسسات الخاصة أما المؤسسات العامة والحكومية فنادراً ما تستخدمه نظراً لان هناك مبلغ لا تستطيع أن تتعداه بالزيادة او النقصان.


    ثانياً : عقود التفاوض negotiated contract
    هنا يتم استدعاء عدد معين من المقاولين والمصنفين والمؤهلين من حيث الخبرة والعمالة والآلات والقاعدة المالية ثم يجرى معهم التفاوض منفردين لاختيار واحد منهم وينقسم الى عدة انواع هي
    2-1 عقد التكلفة مضافاً اليه نسبة مئوية من التكلفة
    Cost plus –a-% of Cost
    2-2 عقد التكلفة مضافاً اليها مبلغا مقطوعا كربح ومصاريف
    Cost plus –a- Fixed fee
    2-3 عقد التكلفة مضافاً اليها مبلغا مقطوعا + ونسبة من قيمة التوفيرCost plus –a- Fixed fee &- b-% of profit
    2-4 عقد التكلفة مضافاً اليها مبلغا مقطوعا + وحافز توفير الوقت
    Cost plus –an- Incentive Fee
    2-5 عقد التكلفة مضافاً اليها مبالغ متغيرة
    Cost plus a variable Fee
    2-6 عقد التكلفة مضافاً اليها مبلغا مقطوعا مع ضمان حد أعلى للتكلفة
    Guaranteed Maximum price contract

    ثالثاً هناك عقود ذات صيغة خاصة يمكن التوصل اليها بطريقة التنافس أو التفاوض منها
    3-1 عقد إدارة المشروع
    Project Management Contract
    3-2 عقد تسليم المفتاح
    Turn Key Contract
    3-3 عقود الاتحاد أو المحاصة
    Joint – Venture Contract

    وكما أسلفنا فإن كل عقد له ظروفه الخاصة وشروطه ومميزاته وسلبياته
    وشكرا اختكم عشتار

  5. #5
    عضو جديد

    تاريخ التسجيل
    Apr 2006
    المشاركات
    1

    افتراضي أرجو المساعدة حول بعض انواع العقود

    الأخوة الزملاء انا عضو جديد و أرجو المساعدة بالحصول على بعض المعلومات حول بعض انواع العقود
    1- عقود lump sum
    2- عقود المقايسة
    3- عقود المقطوعية

    تعاريفها و بعض المعلومات عنها
    و لكم جزيل الشكر

  6. #6
    المشرف العـــــام

    تاريخ التسجيل
    Apr 2005
    الدولة
    الكويت
    المشاركات
    2,574

    افتراضي

    العقود:-
    1. عقود تعويض التكلفة(لا توجد مخاطرة على المقاول كما ان الحافز محدود للتاكد من كفاءة التنفيذ)يشترط ان يكون المقاول ذو سمعة طيبة حيث يتم اسناد العمل بالامر المباشر.
    2. عقود الاسعار المعطاه مقدما(يتم الاتفاق على الاسعار قبل البدء بالعمل ويتحمل المقاول المخاطرة المالية)ومن هنا يكون الحافز كبير للتاكد من كفاءة التنفيذ.
    3. عقود النسبة الزائدة عن التكلفة(يدفع للمقاول التكلفة الفعلية بالاضافة الى نسبة من الربح متفق عليها مسبقا)
    4. عقد العائد الثابت بالاضافة للتكلفة (يشبه السابق ولكن بدلا من النسبة يضاف مبلغ محدد)
    5. عقود الحافز يتم الاتفاق على سعر مستهدف بين المقاول والمالك واذا تم التنفيذ باقل من السعر المستهدف يتم توزيع الفرق بين الطرفين بنسبة متفق عليها ويتم التفاوض على السعر المستهدف استرشادا من مقياسة الاعمال.

    العقود الهندسية
    م محمد ماجد خلوصي

  7. #7
    عضو جديد

    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    المشاركات
    2

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة engineer_q8 مشاهدة المشاركة
    انواع العقـــود الهندسيــة


    1-العقد المتكامل( تسليم المفتاح ): وفي هذا النوع من العقود يتفق كل من المالك والمقاول
    علي تنفيذ المشروع نظير مبلغ محدد ولا يلتزم المالك بدفع أي مبالغ إضافية نظير التعديلات التي تطرأ علي الأعمال , ويلتزم المقاول بتسليم الأعمال في حالة تسمح باستخدامها مباشرة في الغرض التي أنشأت من اجله.


    2-العقود المحددة الفئات والكميات: وفي هذه العقود تقسم الأعمال إلى بنود ويوضع لكل بند
    منها سعر يلتزم به المقاول طوال قترة التعاقد وهذه العقود الأكثر استخداما في أعمال الهندسة المدنية.


    3-العقود المحددة الفئات بدون الكميات: وفي هذا النوع من العقود تستخدم للمقاولاتمحددة الفئات والغير محددة الكميات, ويحددلهذا العقد إما مدة معينه تكون فيها الأسعار ملزمة لكل من المالك والمقاول وإما قيمة إجمالية يجوز النظر بعد تجاوزها في تعديل الفئات.


    4-[B]عقود التكلفة والأجور[/B]: وفي هذه العقود تحدد نسبة أرباح للمقاول أو نسبه أجور له تدفع
    من قبل المالك علاوة علي التكلفة الحقيقية للأعمال التي يقوم بها المقاول.

    السلام عليكم
    أخواني .. أبحث عن عقد مقاولة بصيغة Cost Plus بمعنى العمل بنسبة ثابته من تكلفة المشروع الإجماليه.
    أمل ممن لديه مثل هذا العقد أن يتكرم بتزويدي به و له كل الشكر و التقدير.

  8. #8
    عضو جديد

    تاريخ التسجيل
    Jun 2005
    المشاركات
    17

    افتراضي

    thank you

  9. #9
    عضو جديد

    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    5

    افتراضي

    الى اهل الخبرة المحترمين
    تحية طيبة وبعد
    ارجو من سيادتكم التكرم بارسال نموذج من صيغة عقود مقاولات البلاط حيث انني اشتغل بالبلاط واحتاج صيغة العقد للتعاقد مع صاحب البيت شاكرين تعاونكم معنا ودمتم

  10. #10
    المدير التنفيذي للمنتدى الصورة الرمزية مهندس خالد أبومور

    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    الدولة
    فلسطين-قطاع غزة-رفــح
    المشاركات
    7,528

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dawood مشاهدة المشاركة
    الى اهل الخبرة المحترمين
    تحية طيبة وبعد
    ارجو من سيادتكم التكرم بارسال نموذج من صيغة عقود مقاولات البلاط حيث انني اشتغل بالبلاط واحتاج صيغة العقد للتعاقد مع صاحب البيت شاكرين تعاونكم معنا ودمتم
    تم الرد على طلبك في هذا الرابط
    http://www.homekw.com/bet/showthread.php?threadid=5898

    م خالد
    زكــاة العلم .... تعليمــــه
    00970599430610

    eng.khalidmor@windowslive.com

    وما من كاتبٍ إلا سَيُفنى * * * ويُبقِي الدَهرُ ما كَتبَت يداه
    فلا تكتُب بكفكَ غير شيءٍ * * * يَسُرَكَ في القيامةِ أن تراه
    ِ

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •