مرحبا زائرنا الكريم ندعوك للتسجيل

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 11
  1. #1
    عضو نشيط

    تاريخ التسجيل
    Mar 2007
    المشاركات
    70

    Thumbs up ضوابط استلام الموقع

    هناك باب من ابواب ادارة المشاريع يتناول (( إستلام الموقع )) ويسمى ايضا (( إعداد الموقع )) أو تهيئة الموقع (( Site Preparation )) .
    اتمنى من الزملاء ذوي الاختصاص اغناء الموضوع بما لديهم من تجارب واشتراطات قانونيه وفنيه يجب توافرها في الموقع ليكون مهيئا للتسليم الى المقاول ومن ثم المباشرة بالاعمال .
    ومن لديه كتب او محاضرات أو أي شي يتعلق بالعنوان ....أرجوا ان يضعها هنا.
    وذلك لحاجتي الماسة للالمام بكل تفاصيل هذا الموضوع ..والله أسال ان يوفق الجميع لما يحبه ويرضاه .

  2. #2
    مشرف الصورة الرمزية الياسين

    تاريخ التسجيل
    Oct 2006
    الدولة
    دولة الكويت
    المشاركات
    818

    افتراضي

    اعداد الموقع هو ان يكون الموقع خاليا من ايه عوائق او موانع تمنع المقاول من مباشره العمل وتنفيذ العقد
    ويقر المقاول بعد معاينته ويوقع تبعا لذلك نموذج او محضر استلام الموقع
    وسارفع بعد قليل نموذج نستعمله لذلك

  3. #3
    المدير التنفيذي للمنتدى الصورة الرمزية مهندس خالد أبومور

    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    الدولة
    فلسطين-قطاع غزة-رفــح
    المشاركات
    7,608

    افتراضي

    الأخ المهندس عمر الفاضل

    إضافة لما ذكره أخي المهندس الياسين فيجب عليناً أولاً أن نفرق بين مصطلح الموقع ومصطلح المشروع........

    وحتى نقر بأننا استلمنا الموقع يجب علينا معرفة مكونات الموقع وماذا يعني

    فالموقع هو المساحة الكاملة للأراضى والأماكن والفراغات الأخرى التى تُنفذ أو تُجري الأشغال الدائمة والمؤقتة عليها أو فيها أو تحتها أو خلالها

    وكذلك أى أراضي أو أماكن أخري يحددها المالك لأغراض العقد .

    أما المشروع فهو المساحات التى تنفذ أو تجري الأعمال الدائمة عليها أو فيها. ( المبنى بحد ذاته )

    مما سبق يجب على المقاول أن يستلم موقع العمل أو أية أجزاء كافية منه لتمكينه من مباشرة العمل والسير في ذلك الموقع حينما يصدر إليه أمر المباشرة.

    ويجري تسليم الموقع أو جزء منه إلى المقاول بالشكل الذي يؤمن للمقاول إمكانية تنفيذ برنامج العمل المتفق عليه .

    وإذا تخلف المالك عن تسليم الأجزاء اللازمة من موقع العمل إلى المقاول ونجم عن ذلك التقصير تأخير في إنجاز المشروع فللمهندس (ممثل المالك)

    الحق في تنسيب تمديد المدة للمدى الذي يراه مناسب وإعفاء المقاول من غرامات التأخير عن هذه المدة و ألا يدفع أي تعويض للمقاول سوى تمديد المدة التي ورد ذكرها.

    وعلى المقاول التأكد من أمكانيته في تأمين الممرات والطرق الخاصة أو المؤقتة التي يحتاج إليها للوصول إلى الموقع لأنه سيتحمل كل النفقات

    وكذلك سيتحمل نفقات ومسؤولية تأمين أية معدات أو مكاتب أو أدوات خارج أو داخل الموقع مما قد يحتاج إليها لقيامه بأعمال العقد.

    و إذا احتاج المقاول إلى أرض تتجاوز حدود الموقع فعليه أن يحصل عليها على نفقته الخاصة كلياُ ويجب أن يكون الممر إلى الموقع متوفر

    وعلى المقاول أيضاً أن يجهز سياج ( حماية) مؤقتة للموقع حال استلامه له وذلك لضمان عدم دخول من ليس له عمل بالداخل منعاُ لتعرضهم للحوادث أو الضرر.

    وعليه أن لا يعبث بأي نباتات أو أشجار أو أبنية داخل الموقع أو أن يقتلعها أو يصيبها بضرر بدون موافقة خطية من المهندس.

    ملاحظة : أنصح المقاول بضرورة زيارة الموقع المنوي العمل به قبل تعبئته لأسعار المناقصة ويجب أن يجمع كافة المعلومات عن الموقع وأي تغييرات له خلال سنوات سابقة.

    أحد المقاولين مر مرور الكرام بسيارته على أرض موقع فوجدها مستوية نظيفه ذات رمال مطابقة للمواصفات يمكن استخدامها في الانشاءات

    وعند استلام الموقع والبدء في التنفيذ تفاجىء بأن هذه المساحة كانت مكب لنفايات الحي منذ سنوات طوال وقبل أشهر قام شباب الحي

    بتسوية النفايات وفرد طبقة رملية نظيفة بسمك 30 الى 40 سم واستخدامه ملعب سداسي لكرة القدم.

    لاحظوا عدم نزول المقاول الى أرض الموقع وسؤال أهل الحي والجيران كلفه إزالة النفايات لعمق 8 متر وترحيلها الى المكان المرخص وتوريد رمل نظيف بدلاً منه

    إذن لابد من النزول للموقع وجمع المعلومات من الجيران وسكان المنطقة ....



    وسأرفق لك نموذج إضافة للنموذج الذي سيرفقه أخي المهندس الياسين للاسترشاد بهم

    أنه وفي يوم ______ الموافق ___/ـ___/ ______ م إنعقد إجتماع بالموقع المخصص لإنشاء مشروع _______ والواقع محله __________

    وذلك بغرض إثبات حالة هذا الموقع وتسليمه للمقاول المسند إليه تنفيذ المشروع المتعاقد عليه وبحضور السادة التالية أسمائهم وصفاتهم:

    1- ____________________________ المالك أو من يمثله

    2- ____________________________ الإستشاري أو من يمثله

    3- ____________________________ المقاول أو من يمثله

    وذلك تنفيذاً لشروط عقد المقاولة المبرم بين المالك والمقاول بتاريخ __/__/_____م، وقد قام المالك والمهندس الاستشاري للمشروع

    بتسليم حدود الموقع الى المقاول بتثبيت أركانه الأربعة ووضع نقطة الاسناد B.M ، كما قام الجميع بمعاينة حالة الموقع عموماً وسجلوا ملاحظاتهم التالية :-

    أ- .................................................. ............

    ب- .................................................. .........

    ج- .................................................. ............

    د- .................................................. ............

    إلخ.............

    وهي لا تحول دون بدء التنفيذ واعتبار تاريخه هو بداية الفترة التحضيرية.

    أو/

    وقد وجد أن الملاحظات المذكورة تحول دون بدء التنفيذ وقد تعهد المالك بإزالة تلك المعوقات خلال مدة قدرها ______ يوماً من تاريخه

    على أن تعاد المعاينة للتسليم يوم ______ الموافق __/__/_____م بمحضر جديد.

    تحرر هذا المحضر من ثلاث نسخ تسلم لكل من السادة المجتمعين نسخة للعمل بموجبها.


    المالك........................................... المهندس الاستشاري............................ المقاول
    زكــاة العلم .... تعليمــــه
    00970599430610

    eng.khalidmor@windowslive.com

    وما من كاتبٍ إلا سَيُفنى * * * ويُبقِي الدَهرُ ما كَتبَت يداه
    فلا تكتُب بكفكَ غير شيءٍ * * * يَسُرَكَ في القيامةِ أن تراه
    ِ

  4. #4
    عضو نشيط

    تاريخ التسجيل
    Mar 2007
    المشاركات
    70

    افتراضي

    الاخ الاستاذ الفاضل الياسين
    الاخ الاستاذ الفاضل مهندس خالد

    لايسعني الا ان اتقدم اليكم بشكري وامتناني سائلا المولى جل في علاه ان يوفقكم ويسدد خطاكم.

  5. #5
    عضو نشيط

    تاريخ التسجيل
    Feb 2008
    المشاركات
    163

    افتراضي


    الاخ الاستاذ الفاضل الياسين
    الاخ الاستاذ الفاضل مهندس خالد
    شـكــ وبارك الله فيكم ـــرا لكم ...
    لكم مني أجمل تحية .

  6. #6
    عضو نشيط

    تاريخ التسجيل
    Mar 2007
    المشاركات
    70

    افتراضي

    من فضلك يا استاذ خالد الا يوجد كتاب يتناول هذا الموضوع بشيء من التفصيل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟.
    أرجوا سرعة الرد مع إحترامي وتقديري.

  7. #7
    عضو نشيط

    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    60

    افتراضي

    هل من الضرورى قبل استلام الموقع ان يسلم لك نقطة الاسناد B.m او ان تقوم انت كمقاول منفذ بعمل نقطة افتراضية.

  8. #8
    المدير التنفيذي للمنتدى الصورة الرمزية مهندس خالد أبومور

    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    الدولة
    فلسطين-قطاع غزة-رفــح
    المشاركات
    7,608

    افتراضي

    لو لاحظت ما ورد في نموذج الاستلام للموقع .....

    (( وقد قام المالك والمهندس الاستشاري للمشروع بتسليم حدود الموقع الى المقاول بتثبيت أركانه الأربعة ووضع نقطة الاسناد B.M ،))

    وهذا يعني أن على المالك تسليم المقاول نقطة الاسناد وإلا من يتحمل مسئولية زيادة الرقبات أو نقص كمياتها ؟؟؟؟
    زكــاة العلم .... تعليمــــه
    00970599430610

    eng.khalidmor@windowslive.com

    وما من كاتبٍ إلا سَيُفنى * * * ويُبقِي الدَهرُ ما كَتبَت يداه
    فلا تكتُب بكفكَ غير شيءٍ * * * يَسُرَكَ في القيامةِ أن تراه
    ِ

  9. #9
    عضو نشيط

    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    123

    افتراضي

    نقاط الاسناد b m????

  10. #10
    المدير التنفيذي للمنتدى الصورة الرمزية مهندس خالد أبومور

    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    الدولة
    فلسطين-قطاع غزة-رفــح
    المشاركات
    7,608

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد1 مشاهدة المشاركة
    نقاط الاسناد b m????
    نقطة الاسناد reference mark وهذا هو المصطلح العلمي الصحيح ويعني نقطة الاسناد أو نقطة المرجعية وهي عبارة عن

    نقطة معلومة المنسوب عن الشارع يتم اسناد واخذ المناسيب داخل المبنى بالرجوع اليها.

    وهذه النقطة تقوم بتحديد المنسوب عليها بنفسك مثل ان تضع نقطة على ارتفاع 40 سم عن مستوى ومنسوب الشارع.

    لكن B.M هي نقطة مرجعية معروفة المنسوب عن سطح البحر وتقوم جهات المساحة في الدولة بوضعها في اماكن متفرقة في المدن للرجوع اليها .

    مما سبق يمكنك اعتبار ان ما نقصده في المشاركات العلوية هي نقطة الاسناد R.M وليس B.M

    لكن جرت العادة بين المهندسين والمهنيين اعتبار القصد من النقاط هو وضع منسوب نرجع اليه دون التدقيق في المسمى.
    زكــاة العلم .... تعليمــــه
    00970599430610

    eng.khalidmor@windowslive.com

    وما من كاتبٍ إلا سَيُفنى * * * ويُبقِي الدَهرُ ما كَتبَت يداه
    فلا تكتُب بكفكَ غير شيءٍ * * * يَسُرَكَ في القيامةِ أن تراه
    ِ

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •